Ипотека в Испании будет дороже

Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой станут дороже, сообщают испанские СМИ. Уже сейчас банки BBVA и Bankinter официально объявили о росте процентных ставок на 0,2% - 0,5% по фиксированным ипотекам на срок от 10 до 30 лет, что означает их двукратное увеличение.

 Эксперты рынка недвижимости полагают что такая ситуация очень скоро распространится на все банки. Частично на это решение повлияли судебные вердикты, которые недавно затронули практически весь финансовый сектор. Это касается необходимости вернуть все деньги, полученные по оговорке cláusula suelo и часть расходов на оформление ипотеки (нотариат и регистрация), а также признание незаконной оговорки о досрочном погашении кредита в результате просрочки заёмщиком ипотечных платежей.

Другая причина кроется в изменениях на рынке процентных ставок в долгосрочной перспективе. "Банки посчитают очень трудным, почти невозможным, сохранять ставку на 30-летние ипотечные кредиты в размере 2%, если стоимость финансирования превысит 1,4%", говорит эксперт. "На срок до 3 лет стоимость денег была сведена к минимуму, но она будет дорожать с увеличением срока кредита".

 Кроме того, если брать статистику Европейского ЦБ, то можно увидеть, что всего за полгода процентные ставки на 30-летний срок выросли на 0,8%, с 0,5% до 1,4%.